Dış cephe mantolama sözleşme örneği

Bu dış cephe mantolama sözleşme örneği yapılacak işin detaylarına göre değişebilir. Bu yüzden dikkatlice okuyup değişmesi gereken yerleri kendinize göre revize ediniz.

Mantolama sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeliyiz?

Dış cephe mantolama sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır! Daha doğrusu kendi kendimize şu soruları sormalıyız.

1. Firma yasal bir firma mı? Yani vergi levhası var mı?
2. Peki mantolama sözleşmesini kim imzalar? Firma yasal bir mantolama firması olsa bile imzalayanın imza yetkisi var mı ona dikkat etmeliyiz!
3. Mesela hiç sözleşme imzalamadan bu firmaya güvenebilir miyiz? Yani burada demek istenilen sözleşme imzalamamak değil! Güven konusu…

Dış cephe mantolama sözleşmesi nasıl yapılır?

Dış cephe mantolama taşeron sözleşmesi yaparken tüm sözleşmeyi dikkatlice okumakta yarar vardır. Sözleşmeler tarafsız ve iki tarafı da zor durumda bırakmayacak şekilde hakkaniyetli bir şekilde yapılmalıdır.

Ayrıca size faydasını olacağını düşündüğümüz bilgiler için aşağıdaki yazılarımıza bakmanızı öneririz!

1. Enerji kimlik belgesi almak için mantolama şart mı?
2. Apartman mantolama daire başına nasıl hesaplanır?
3. Isı yalıtımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz?
4. En iyi ısı yalıtım malzemesi hangisi?
5. Dış cephe mantolama maliyet hesaplama

Dış cephe mantolama sözleşmesi örneği

Aşağıda zamanında yapmış olduğumuz bir dış cephe mantolama sözleşmesi örneğini görmektesiniz. Aşağıdaki sözleşme bilgisayardan daha iyi görüntülenmektedir, gerekirse PC den okuyup kopyalayabilirsiniz! Tabi gerekli yerleri kendi işinize göre uyarlamayı unutmayınız!

-SÖZLEŞME-

         SÖZLEŞMENİN KONUSU:

              Bu sözleşme, İçöz deresi sokak no:42 KEÇİÖREN/ANKARA adresinde bulunan KALKAN KÖŞK apartmanının dış kısmına ve iç kısmına ait mantolama ve boya işleri hususunda; taşınmaz adına hareket eden bir taraftan muzaffer BİRBEN (TC:__________________________________________   bundan böyle İŞVEREN olarak anılacaktır.)  ile diğer taraftan ”Özyurt İnşaat Dekorasyon adına hareket eden kanber ÖZYURT ( Başkent VD. *************) (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak anılacaktır.) arasında, sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için aşağıdaki şartlar dâhilinde tanzim, kabul ve imza edilmiştir.

SÖZLEŞMEDE BULUNAN MADDELER: YÜKLENİCİNİN YAPMASI GEREKEN İŞLERÖDEME ŞEKLİ VE TARİHİİŞİN KONTROLÜYETKİLİ KİŞİLERİN TESPİTİÇIKACAK EXTRA İŞLERGARANTİ KAPSAMIYÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU VE KAZALARYÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARIİŞE BAŞLAMA VE İŞİ BİTİRME ZAMANITAAHHÜTTE BULUNAN İŞİN KABULÜİŞVERENİN SORUMLULUKLARIKANUNİ ADRESLER VE TEBLİGATANLAŞMAZLIK VE İHTİLAFLARIN ÇÖZÜMÜSON MADDE VE SÖZLEŞME TARİHİ

EKLER:

MADDE 1:YÜKLENİCİNİN YAPMASI GEREKEN İŞLER:

CAPATECT DALMAÇYALI MARKA veya EXPERT (ŞANTİYE GRUBU) İSO(10002 100/100 MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ)
S.N	İMALATIN ADI	TOPLAM TUTARI
1	Dış cephe iskelesinin kurulması (çalışma bakanlığı standartlarında yüksek güvenlikli iskele)Bina çıkmasından üst kısmına Capatect dalmaçyalı 5cm full carbon siyam 16kg/m3 yoğunluklu ısı yalıtım levhasının cepheye yapıştırılması Yapıştırılan levhaların m2 ye en az 6 adet dübel gelecek şekilde 11,5cm lik plastik çivili capatect marka paraşüt dübelle dübellenmesiBinada köşe profili gereken yerlere capatect fileli köşe profili atılmasıBina cephesinin capatect veya expert  ısı yalıtım sıvası ile çekilerek üstüne aynı anda (tek katta) 160gr/m2 özelliklerine uygun capatect donatı filesi atılmasıMineral sıvadan önce cephenin capatect kaplama astarı ile astarlanmasıCapatect veya expert Mineral kaplama sıvası çekilmesiCephenin istenilen renklere silikon esaslı Filli boya marka amphisilan dış cephe boyasıyla boyanması (en fazla iki farklı renk)İskelenin sökülmesi ve çevrede bulunan inşaat molozları ve çöplerin temizlenerek attırılmasıSol cepheye karo süpürgelik yapılması	25.392,56 ₺
	MANTOLAMA AÇIKLAMA! Dükkanlarda bulunan 1 dairelik tavan altı kısım ve bina çıkmasından başlayarak en üst kata kadar yapılacak Dublex daireler ve binada bulunan süsleme dişleri sadece mineral sıva olacakBalkon alınları ve parapet mineral sıva olacakİç cepheyle irtibatı bulunmayan duvarlar mineral sıva olacakMevcut mantolama bulunan yerler mineral sıva olacak
2	MİNERAL SIVA YAPILACAK YERLER Cephede bulunan tamiratların yapılmasıÇıkma altı, parapet, cephede bulunan dişler  ve balkon alınlarının mineral sıva yapılmasıMineral sıvanın üzerinin istenilen renklere silikon esaslı Filli boya marka amphisilan dış cephe boyasıyla boyanması (en fazla iki farklı renk)	5.809,42 ₺
3	DİKEY YAĞMUR OLUKLARININ YAPILMASI	1.429,12 ₺
4	PLASTİK BOYA İŞLERİ Balkon tavanları ve çıkma altlarının plastik boya ile 2 kat boyanması	669,9 ₺
5	DEMİRLERİN YAĞLI BOYA İLE BOYANMASI Cephede bulunan pencere demirlerinin yağlı boya ile boyanmasıBalkon demirlerinin yağlı boya ile boyanmasıBina çevresi ve dükkan pencereleride dahil tüm demirlerin boyanması	2.233 ₺
6	PENCERELERİN DIŞTAN CİLALANMASI	1.339,8 ₺
7	MERDİVEN BOYU BOYANMASI Genel tamiratların yapılmasıMerdiven boyunun plastik boya ile kömürlük başlangıcından üst kata kadar 2 kat istenilen renklere boyanmasıTrabzan korkulukların yağlı boya ile mevcut renklerine boyanması	3.126,2 ₺
8	GENEL TOPLAM	40.000,00 ₺

Yukarıdaki tabloda tarif edilen işler tüm taşınmazı kapsamaktadır ve fiyatlar MALZEME+İŞÇİLİK+NAKLİYE+İSKELE  olup TOPLAM TUTAR 40.000TL’dir.(Kırkbin Türklirası) Söz konusu fiyatlara KDV dahil değildir.

MADDE 2:
ÖDEME ŞEKLİ VE TARİHİ

Madde 1 de belirtilen Yapılacak işlerin ödeme şekli aşağıdaki tabloya göre yapılacaktır. Ödeme cinsi türklirasıdır.

ÖDEME SIRASI	TARİH	MİKTARI	YAPILAN ÖDEME İŞVEREN İMZA	ALINAN ÖDEME YÜKLENİCİ İMZA
1.ÖDEME	19.09.2014	10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
2.ÖDEME	İŞ BİTİMİ TARİH	10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
3.ÖDEME	SENET TARİHİ	10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
4.ÖDEME	SENET TARİHİ	10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)

 İşveren tarafından ödeme şekline ve zamanına uyulacaktır.

MADDE 3- İŞİN KONTROLÜ:
İmalatın kontrolü için işveren yapımın her aşamasında yapım şeklini kontrol edebilir. Gereğine uygun olmayan ve düzgün olmayan imalat ve malzemelerin değiştirilmesini isteyebilir.

MADDE 4- YETKİLİ KİŞİLERİN TESPİTİ

Yapılacak olan ve madde 1 de belirtilen işlerde yüklenici adına her türlü kararı almaya ve söz konusu işle alakalı her türlü belge evrak vb imzalamaya aşağıda kimliği tanımlanan ve imzası bulunan kişi yetkilidir.

Kanber ÖZYURT
TC:5210***97**

İMZA                                                                                   İMZA

MADDE 5- ÇIKACAK FAZLADAN (ekstra) İŞLER:
Alışılan ve gerekenden başka çıkacak her türlü iş ve imalatta yükleniciden kaynaklanmayan fakat yeniden imalat yapılmak zorunda kalınan işler ekstra kabul edilecektir.(bitmiş imalatın isteğe göre yeniden düzenlenmesi vs…)

Bu tür durumlarda yapılacak iş birim fiyat veya günlük yevmiye usulüne göre ücretlendirilip toplam fiyata eklenecektir. Birim fiyatla hesaplanamayacak kadar az veya birim fiyat usulüne uygun olmayan imalatlar günlük yevmiye usulüne göre ücretlendirilecektir. Günlük yevmiye bir işçi için 150TL+KDV şeklinde ücretlendirilecektir. Ayrıca çıkan ekstra işlerde kullanılan malzeme +nakliye gibi giderlerde maliyete eklenecektir.

Yüklenici bu tür durumlarda işvereni bilgilendirecek yada işverenin elamanlarını bilgilendirecektir. 

MADDE 6- GARANTİ KAPSAMI:

Yüklenici yaptığı imalatlara iş bitiminden itibaren 2 yıl garanti vermektedir. Ayrıca kullanılan malzemelerin garantisi malzemenin üreticisi firmalar tarafından teknik föyünde bulunan süreyle verilecektir. Malzemeden kaynaklanan hatalardan ve doğuracağı zararlardan malzemeyi üreten firma sorumludur.

MADDE 7- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU VE KAZALAR:

Yüklenici   ‘İmalat ve Montaj İşlerinde İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Sözleşme konusu İş’de yeterli tecrübe ve deneyimli eleman görevlendirilmesi, iş ve işçiler yönünden iş sahasında alınması gereken her türlü güvenlik tedbirlerinin, işçi sağlığı ve iş güvenliği önlemlerinin alınması, bu hususta alınması gerekli alet, edevatın temini, işçilerin eğitilmesi, iş bu alet, edevatı kullanmalarının sağlanması  ve bunlar ile ilgili tüm giderler ve yemek ihtiyaçları Yüklenici tarafınca karşılanacaktır.

yüklenici bu iş için istihtam edeceği personelin çalışmaları sırasında olabilecek iş kazası sonucu meydana gelebilecek ölüm, bedeni ve maddi zararlardan bizzat sorumludur.

yüklenici montaj sırasında mevcut alt ve üst yapılar ile taşınır ve taşınmaz mallara zarar vermemek için gerekli önlemleri alacaktır. Alınan önlemlere rağmen meydana gelebilecek tüm hasarlar ile 3. Şahıslara verilebilecek zararlardan yüklenici tek başına sorumludur. Ayrıca yüklenici işçilerinin 3.şahıslar vereceği zararlardan dolayı doğacak cezai ve hukuki sorumluluklardan da sorumludur. İşverenin yukarıdaki alınması gereken önlemler ve doğacak zararlardan hiçbir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

MADDE 8- YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI :

 Çalışanların özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Yüklenici, çalıştırdığı işçilerini SSK’ya kaydettirecek, ücretlerini aylık bordrolarla zamanında ödeyecektir. Yüklenici ücretlerden yapılan stopaj kesintileri ile aylık SSK primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya yatırmakla mükelleftir.

MADDE 9- İŞE BAŞLAMA VE İŞİ BİTİRME ZAMANI

Yüklenici sözleşmenin resmi olarak imzalanmasından ve işverenin gerekli izinleri almasından sonra en geç 2 gün içinde taahhüt ettiği işlere başlamak için yukarda adresi yazılı taşınmazda elemanları ve gerekli ekipmanları ile hazır bulunacaktır. Yüklenici işe başladıktan sonra 40 iş günü içinde taahhüt ettiği işleri bitirecektir.Bu 40 iş günü zaman zarfında yükleniciden kaynaklanmayan veyahut mucbir sebepler olursa yüklenici tarafından tutanak tutularak işi bitirme zamanına eklenecektir.(mucbir sebepler:hava muhalefeti,deprem sel gibi doğa olayları,tatiller, yasalardan ve izinlerden kaynaklanan iş durdurmaları, zamanında sipariş edilmeyen ve yüklenicinin uhdesinde bulunmayan malzeme gecikmeleri, işin gidişatını etkileyecek derecede kesilen elektrik ve su vs…)

MADDE 10 TAAHHÜTTE BULUNAN İŞİN KABULÜ

Yüklenici taahhütte bulunduğu işleri doğru noksansız ve teknik şartnamelerine uygun yapıp bitirdikten sonra işverene yazı yoluyla bunu bildirir. Yazılı bildirimden sonra en geç 7 gün içinde işveren belirlediği bir günde taahhüt edilen işin kesin kabulünü yapar. Bunun için yüklenici veya yetkilisi belirtilen günde söz konusu taşınmazda hazır bulunurlar. İşin doğru noksansız ve teknik şartnamesine uygun olduğu anlaşılınca altı müştereken imzalanacak olan iş teslimi ve iş bitirme evrakları imzalanır. Bu tarihten sonra garanti süresi de başlamış olur.

MADDE 11- İŞVERENİN SORUMLULUKLARI:

• İş veren madde 2 de belirtilen ödeme şekline uyacaktır.
• Uygulama sırasında, sözleşmeye konu iş için kullanılacak olan su, elektrik, vb. her türlü sarf malzemesi işveren tarafından temin edilecektir.
• İş veren ekstra bir iş buyurduğu veya istediği zaman yükleniciyle fiyatını konuşacak ve anlaşmaya varıldıktan sonra ekstra iş veya işler yüklenici tarafından yapılacaktır. Aksi durumda madde 5 deki kurallar geçerli olacaktır.
• İşveren bu sözleşme imzalandıktan sonra madde 1 de tarif edilen işlerden birinden veya birkaçından vazgeçemez, vazgeçtiği için verilen iş toplam fiyatlarından düşüm isteyemez.
• İşveren her türlü kanuni izinleri almakla yükümlüdür.
  
  

MADDE 11 SÖZLEŞME FESİH DURUMLARI

TEK TARAFLI FESİH : İşveren inşaat mahallini zamanında teslim etmez, ödemelerini zamanında yapmaz veya bu mukavelede belirtilen işlerin bir veya bir kısmının yapılmasından vazgeçerse, yüklenici bu mukaveleyi tek taraflı olarak fesih edebilir, zarar ve ziyanını talep edebilir. Keza yüklenici işi teknik kurallar ve bu şartnamede yazılı hususlara uygun yapmaz ise veya zamanında bitiremeyeceği anlaşılırsa işveren sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir zarar ziyan talep edebilir.
Anlaşmazlık durumunda yetkili mercii Ankara mahkemeleridir.

MADDE 12- KANUNİ ADRESLER ve TEBLİGAT:

İŞVEREN:

YÜKLENİCİ: Ata Mahallesi 1069. Cadde No:10/1 Çankaya-ANKARA

Taraflar yazılı olarak adres değişikliği bildirmedikleri sürece, tarafların yukarıdaki adresine yapılacak tebligatlar usulüne uygun şekilde yapılmış sayılacaktır.

MADDE 13- Anlaşmazlık ve İhtilafların Çözümü

Bu Sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflarda Türk Hukuku uygulanacak olup Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 14- SON MADDE:

 Bu Sözleşme, bu madde dâhil 14 madde ve 2 nüsha olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunarak  ..……………..tarihinde imzalanmıştır.