Dış cephe mantolama sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır! Daha doğrusu kendi kendimize şu soruları sormalıyız.
- Firma yasal bir firma mı? Yani vergi levhası var mı?
- Peki mantolama sözleşmesini kim imzalar? Firma yasal bir mantolama firması olsa bile imzalayanın imza yetkisi var mı ona dikkat etmeliyiz!
- Mesela hiç sözleşme imzalamadan bu firmaya güvenebilir miyiz? Yani burada demek istenilen sözleşme imzalamamak değil! Güven konusu…
Dış cephe mantolama sözleşmesi nasıl yapılır?
Dış cephe mantolama taşeron sözleşmesi yaparken tüm sözleşmeyi dikkatlice okumakta yarar vardır. Sözleşmeler tarafsız ve iki tarafı da zor durumda bırakmayacak şekilde hakkaniyetli bir şekilde yapılmalıdır.
Ayrıca size faydasını olacağını düşündüğümüz bilgiler için aşağıdaki yazılarımıza bakmanızı öneririz!
- Enerji kimlik belgesi almak için mantolama şart mı?
- Apartman mantolama daire başına nasıl hesaplanır?
- Isı yalıtımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz?
- En iyi ısı yalıtım malzemesi hangisi?
Dış cephe mantolama sözleşmesi örneği
Aşağıda zamanında yapmış olduğumuz bir dış cephe mantolama sözleşmesi örneğini görmektesiniz. Aşağıdaki sözleşme bilgisayardan daha iyi görüntülenmektedir, gerekirse pc den okuyup kopyalayabilirsiniz! Tabi gerekli yerleri kendi işinize göre uyarlamayı unutmayınız!
-SÖZLEŞME-
SÖZLEŞMENİN KONUSU:
Bu sözleşme, İçöz
deresi sokak no:42 KEÇİÖREN/ANKARA adresinde bulunan KALKAN KÖŞK apartmanının dış kısmına ve iç kısmına ait
mantolama ve boya işleri hususunda; taşınmaz adına hareket eden bir taraftan muzaffer
BİRBEN (TC:***********) bundan böyle
İŞVEREN olarak anılacaktır.) ile diğer
taraftan ”Özyurt İnşaat Dekorasyon-ÜZEYİR ÖZYURT” adına hareket eden Üzeyir
ÖZYURT ( Başkent VD. 2*13***914*) (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak anılacaktır.)
arasında, sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve
diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için aşağıdaki şartlar dâhilinde
tanzim, kabul ve imza edilmiştir.
deresi sokak no:42 KEÇİÖREN/ANKARA adresinde bulunan KALKAN KÖŞK apartmanının dış kısmına ve iç kısmına ait
mantolama ve boya işleri hususunda; taşınmaz adına hareket eden bir taraftan muzaffer
BİRBEN (TC:***********) bundan böyle
İŞVEREN olarak anılacaktır.) ile diğer
taraftan ”Özyurt İnşaat Dekorasyon-ÜZEYİR ÖZYURT” adına hareket eden Üzeyir
ÖZYURT ( Başkent VD. 2*13***914*) (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak anılacaktır.)
arasında, sözleşme konusunu teşkil eden iş ile ilgili haklar, yükümlülükler ve
diğer her türlü münasebetleri düzenlemek için aşağıdaki şartlar dâhilinde
tanzim, kabul ve imza edilmiştir.
|
SÖZLEŞMEDE BULUNAN MADDELER:
1.
YÜKLENİCİNİN YAPMASI GEREKEN İŞLER
2.
ÖDEME ŞEKLİ VE TARİHİ
3.
İŞİN KONTROLÜ
4.
YETKİLİ KİŞİLERİN TESPİTİ
5.
ÇIKACAK EXTRA İŞLER
6.
GARANTİ ve TEMİNAT KAPSAMI
7.
YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU VE KAZALAR
8.
YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI
9.
İŞE BAŞLAMA VE İŞİ BİTİRME ZAMANI
10.
TAAHHÜTTE BULUNAN İŞİN KABULÜ
11.
İŞVERENİN SORUMLULUKLARI
12.
KANUNİ ADRESLER VE TEBLİGAT
13.
ANLAŞMAZLIK VE İHTİLAFLARIN ÇÖZÜMÜ
14.
SON MADDE VE SÖZLEŞME TARİHİ |
EKLER:
1.
|
MADDE 1:YÜKLENİCİNİN YAPMASI
GEREKEN İŞLER:
GEREKEN İŞLER:
|
CAPATECT DALMAÇYALI MARKA veya EXPERT (ŞANTİYE
GRUBU) İSO(10002 100/100 MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ) |
||
|
S.N
|
İMALATIN ADI
|
TOPLAM TUTARI
|
|
1
|
1.
Dış cephe iskelesinin kurulması (çalışma bakanlığı standartlarında yüksek güvenlikli iskele)
2.
Bina çıkmasından üst kısmına Capatect dalmaçyalı 5cm full carbon siyam 16kg/m3 yoğunluklu ısı yalıtım levhasının cepheye yapıştırılması
3.
Yapıştırılan levhaların m2 ye en az 6 adet dübel gelecek şekilde 11,5cm lik plastik çivili capatect marka paraşüt dübelle dübellenmesi
4.
Binada köşe profili gereken yerlere capatect fileli köşe profili atılması
5.
Bina cephesinin capatect veya expert ısı yalıtım sıvası ile çekilerek üstüne aynı anda (tek katta) 160gr/m2 özelliklerine uygun capatect donatı filesi atılması
6.
Mineral sıvadan önce cephenin capatect kaplama astarı ile astarlanması
7.
Capatect veya expert Mineral kaplama sıvası çekilmesi
8.
Cephenin istenilen renklere silikon esaslı Filli boya marka amphisilan dış cephe boyasıyla boyanması (en fazla iki farklı renk)
9.
İskelenin sökülmesi ve çevrede bulunan inşaat molozları ve çöplerin temizlenerek attırılması
10.
Sol cepheye karo süpürgelik yapılması |
25.392,56
₺ |
|
MANTOLAMA AÇIKLAMA!
1.
Dükkanlarda bulunan 1 dairelik tavan altı kısım ve bina çıkmasından başlayarak en üst kata kadar yapılacak
2.
Dublex daireler ve binada bulunan süsleme dişleri sadece mineral sıva olacak
3.
Balkon alınları ve parapet mineral sıva olacak
4.
İç cepheyle irtibatı bulunmayan duvarlar mineral sıva olacak
5.
Mevcut mantolama bulunan yerler mineral sıva olacak |
||
|
2
|
MİNERAL
SIVA YAPILACAK YERLER
1.
Cephede bulunan tamiratların yapılması
2.
Çıkma altı, parapet, cephede bulunan dişler ve balkon alınlarının mineral sıva yapılması
3.
Mineral sıvanın üzerinin istenilen renklere silikon esaslı Filli boya marka amphisilan dış cephe boyasıyla boyanması (en fazla iki farklı renk) |
5.809,42
₺ |
|
3
|
DİKEY YAĞMUR
OLUKLARININ YAPILMASI |
1.429,12
₺ |
|
4
|
PLASTİK
BOYA İŞLERİ
1.
Balkon tavanları ve çıkma altlarının plastik boya ile 2 kat boyanması |
669,9
₺ |
|
5
|
DEMİRLERİN
YAĞLI BOYA İLE BOYANMASI
1.
Cephede bulunan pencere demirlerinin yağlı boya ile boyanması
2.
Balkon demirlerinin yağlı boya ile boyanması
3.
Bina çevresi ve dükkan pencereleride dahil tüm demirlerin boyanması |
2.233
₺ |
|
6
|
PENCERELERİN
DIŞTAN CİLALANMASI |
1.339,8
₺ |
|
7
|
MERDİVEN
BOYU BOYANMASI
1.
Genel tamiratların yapılması
2.
Merdiven boyunun plastik boya ile kömürlük başlangıcından üst kata kadar 2 kat istenilen renklere boyanması
3.
Trabzan korkulukların yağlı boya ile mevcut renklerine boyanması |
3.126,2
₺ |
|
8
|
GENEL TOPLAM
|
40.000,00
₺ |
Yukarıdaki
tabloda tarif edilen işler tüm taşınmazı kapsamaktadır ve fiyatlar MALZEME+İŞÇİLİK+NAKLİYE+İSKELE
olup TOPLAM TUTAR 40.000TL’dir.(Kırkbin
Türklirası) Söz konusu fiyatlara KDV
dahil değildir.
MADDE 2:
ÖDEME ŞEKLİ VE TARİHİ
Madde 1 de
belirtilen Yapılacak işlerin ödeme şekli aşağıdaki tabloya göre yapılacaktır.
Ödeme cinsi türklirasıdır.
|
ÖDEME SIRASI |
TARİH |
MİKTARI |
YAPILAN ÖDEME İŞVEREN İMZA |
ALINAN ÖDEME YÜKLENİCİ İMZA |
|
1.ÖDEME |
19.09.2014
|
10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
|
|
|
|
2.ÖDEME |
İŞ BİTİMİ TARİH
|
10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
|
|
|
|
3.ÖDEME |
SENET TARİHİ
|
10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
|
|
|
|
4.ÖDEME |
SENET TARİHİ
|
10.000TL(ONBİN TÜRKLİRASI)
|
|
|
İşveren tarafından ödeme şekline ve zamanına uyulacaktır.
MADDE 3- İŞİN KONTROLÜ:
İmalatın kontrolü için
işveren yapımın her aşamasında yapım şeklini kontrol edebilir. Gereğine uygun
olmayan ve düzgün olmayan imalat ve malzemelerin değiştirilmesini isteyebilir.
MADDE 4- YETKİLİ KİŞİLERİN
TESPİTİ
TESPİTİ
Yapılacak olan ve madde 1 de belirtilen işlerde yüklenici adına her
türlü kararı almaya ve söz konusu işle alakalı her türlü belge evrak vb
imzalamaya aşağıda kimliği tanımlanan ve imzası bulunan kişi yetkilidir.
Kanber ÖZYURT
TC:2311*******
İMZA İMZA
MADDE 5- ÇIKACAK FAZLADAN
(ekstra) İŞLER:
(ekstra) İŞLER:
Alışılan ve gerekenden başka çıkacak her türlü iş ve imalatta yükleniciden
kaynaklanmayan fakat yeniden imalat yapılmak zorunda kalınan işler ekstra kabul
edilecektir.(bitmiş imalatın isteğe göre yeniden düzenlenmesi vs…)
Bu
tür durumlarda yapılacak iş birim fiyat veya günlük yevmiye usulüne göre
ücretlendirilip toplam fiyata eklenecektir. Birim fiyatla hesaplanamayacak
kadar az veya birim fiyat usulüne uygun olmayan imalatlar günlük yevmiye
usulüne göre ücretlendirilecektir. Günlük yevmiye bir işçi için 140TL+KDV
şeklinde ücretlendirilecektir. Ayrıca çıkan ekstra işlerde kullanılan malzeme
+nakliye gibi giderlerde maliyete eklenecektir.
Yüklenici
bu tür durumlarda işvereni bilgilendirecek yada işverenin elamanlarını
bilgilendirecektir.
MADDE 6- GARANTİ ve TEMİNAT KAPSAMI:
Yüklenici yaptığı
imalatlara iş bitiminden itibaren 2 yıl garanti vermektedir. Ayrıca kullanılan
malzemelerin garantisi malzemenin üreticisi firmalar tarafından teknik föyünde bulunan
süreyle verilecektir. Malzemeden kaynaklanan hatalardan ve doğuracağı
zararlardan malzemeyi üreten firma sorumludur.
Ancak işçilik ve
malzemeden kaynaklanan oluşabilecek muhtemel deformasyonları Kalkan Köşk
Apartman Yönetimi,Yüklenici’ye yazılı olarak bildirecektir.Yüklenici ilgili
şikayetle ilgi 3 iş günü içinde teknik personelini görevlendirerek meydana
gelen arıza ya da hatalı imalatı düzeltmekle ilgili yazılı iş programını
işverene yazılı olarak bildirmekle ve hatasını eksiksiz olarak hiçbir ücret
talep etmeksizin gidermekle yükümlüdür.
Ancak imalatta garanti kapsamı dışındaki hususlarda oluşacak
çarpma kırılma gibi kullanıcı hataları nedeniyle meydana gelen hasarlarda
yükleniciden teklif alınarak ücreti karşılığında yaptırılacaktır.
Yüklenici
imalatlarında genel fen ve sanat kuralları ile Bayındırlık ve İkan
Bakanlığı’nın belirlediği imalat standartlarına uygun olarak imalat yapacak
ilgili imalatlarla yer alan toleransların dışında kalacak şekilde hata yapması
durumunda işverenin imzalı tutanağı ile yapılan hata oranı doğrultusunda
Yüklenici’ den nefaset bedeli kesilecektir.Nefaset bedeli hatalı yapılan işin
%10’nu geçmeyecektir.Yukarıda bahsi geçen Kalkan Köşk Apt.mantolama uygulaması
sırasında iş yapım standartlarının dışına çıkılması,güvenlik tedbirlerinin
alınmaması, SGK’sız personelin çalıştırılması,yukarıda taahhüt edilen malzeme
dışında işverenin yazılı onayı alınmaksızın bir başka marka ürün kullanılması
halinde işveren tek taraflı olarak sözleşmeyi feshedebilir.İşveren uğradığı
bütün maddi zararın 3 katı tutarındaki bedeli yükleniciden talep edebilir.
MADDE 7- YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU VE
KAZALAR:
KAZALAR:
Yüklenici ‘İmalat ve Montaj İşlerinde İşçi Sağlığı ve
İş Güvenliği Tüzüğü’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Sözleşme konusu İş’de yeterli tecrübe ve deneyimli
eleman görevlendirilmesi, iş ve işçiler yönünden iş sahasında alınması gereken
her türlü güvenlik tedbirlerinin, işçi sağlığı ve iş güvenliği önlemlerinin
alınması, bu hususta alınması gerekli alet, edevatın temini, işçilerin
eğitilmesi, iş bu alet, edevatı kullanmalarının sağlanması ve bunlar ile ilgili tüm giderler ve yemek
ihtiyaçları Yüklenici tarafınca karşılanacaktır.
İş Güvenliği Tüzüğü’ hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Sözleşme konusu İş’de yeterli tecrübe ve deneyimli
eleman görevlendirilmesi, iş ve işçiler yönünden iş sahasında alınması gereken
her türlü güvenlik tedbirlerinin, işçi sağlığı ve iş güvenliği önlemlerinin
alınması, bu hususta alınması gerekli alet, edevatın temini, işçilerin
eğitilmesi, iş bu alet, edevatı kullanmalarının sağlanması ve bunlar ile ilgili tüm giderler ve yemek
ihtiyaçları Yüklenici tarafınca karşılanacaktır.
Yüklenici
bu iş için istihtam edeceği personelin çalışmaları sırasında olabilecek iş
kazası sonucu meydana gelebilecek ölüm, bedeni ve maddi zararlardan bizzat
sorumludur.
Yüklenici montaj
sırasında mevcut alt ve üst yapılar ile taşınır ve taşınmaz mallara zarar
vermemek için gerekli önlemleri alacaktır. Alınan önlemlere rağmen meydana
gelebilecek tüm hasarlar ile 3. Şahıslara verilebilecek zararlardan yüklenici
tek başına sorumludur. Ayrıca yüklenici işçilerinin 3.şahıslar vereceği
zararlardan dolayı doğacak cezai ve hukuki sorumluluklardan da sorumludur.
İşverenin yukarıdaki alınması gereken önlemler ve doğacak zararlardan hiçbir
yükümlülüğü bulunmamaktadır.
MADDE 8- YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRACAĞI İŞÇİLER VE İŞÇİ HAKLARI :
·
Çalışanların
özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Yüklenici, çalıştırdığı
işçilerini SSK’ya kaydettirecek, ücretlerini aylık bordrolarla zamanında
ödeyecektir. Yüklenici ücretlerden yapılan stopaj kesintileri ile aylık SSK
primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya yatırmakla mükelleftir.Yüklenici
Kalkan Köşk Apt.mantolama işlerinde çalıştırdığı işçilerin SGK ‘lı olduğuna
dair ilgili dökümleri işverene bir kopyasını verecektir. Yüklenici, sözleşme
konusu işleri yaparken, işçi sağlığı ve güvenliğiyle ilgili yasal
yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. İşin devamı sırasında doğabilecek
her türlü kaza ve zararlardan Yüklenici sorumludur.
Çalışanların
özlük hakları öncelik taşımaktadır. Bu nedenle Yüklenici, çalıştırdığı
işçilerini SSK’ya kaydettirecek, ücretlerini aylık bordrolarla zamanında
ödeyecektir. Yüklenici ücretlerden yapılan stopaj kesintileri ile aylık SSK
primlerini zamanında Vergi Dairesi ve SSK’ya yatırmakla mükelleftir.Yüklenici
Kalkan Köşk Apt.mantolama işlerinde çalıştırdığı işçilerin SGK ‘lı olduğuna
dair ilgili dökümleri işverene bir kopyasını verecektir. Yüklenici, sözleşme
konusu işleri yaparken, işçi sağlığı ve güvenliğiyle ilgili yasal
yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. İşin devamı sırasında doğabilecek
her türlü kaza ve zararlardan Yüklenici sorumludur.
·
Yüklenici
çalıştırdığı elemanların şantiyede bulundukları süre içerisindeki tüm
çalışmalarından sorumlu olacaktır. Dikkatli çalışmalarını, can ve iş
güvenlikleri ile ilgili tüm konuları çözmek, gerekirse bunun temini için
İŞVEREN’i uyarmak Yüklenici ‘nin sorumluluğundadır.
Yüklenici
çalıştırdığı elemanların şantiyede bulundukları süre içerisindeki tüm
çalışmalarından sorumlu olacaktır. Dikkatli çalışmalarını, can ve iş
güvenlikleri ile ilgili tüm konuları çözmek, gerekirse bunun temini için
İŞVEREN’i uyarmak Yüklenici ‘nin sorumluluğundadır.
·
Yüklenici,
sigortasız işçi çalıştırmayacak, emniyet
kemerini takmadan, baretini giymeden ve emniyet tedbirlerini almadan hiç bir
işçisine görev vermeyecek ve 18 yaşından küçük işçi çalıştırmayacaktır.
Yüklenici,
sigortasız işçi çalıştırmayacak, emniyet
kemerini takmadan, baretini giymeden ve emniyet tedbirlerini almadan hiç bir
işçisine görev vermeyecek ve 18 yaşından küçük işçi çalıştırmayacaktır.
·
Sigorta girişi
yapılmamış olan işçiler inşaat sahasına çıkartılmayacak olup, Yüklenici günlük
çalışan personelin isim listesini işe çıkmadan İŞVEREN’ e bildirecektir.
Sigorta girişi
yapılmamış olan işçiler inşaat sahasına çıkartılmayacak olup, Yüklenici günlük
çalışan personelin isim listesini işe çıkmadan İŞVEREN’ e bildirecektir.
·
Yüklenici çevresel
risk faktörlerini en aza indirecek önlemleri alacaktır. İŞVEREN ‘in çevreyi koruma kurallarına, çevre korunması
ile ilgili tüm kanun ve yükümlülüklere uyacaktır.
Yüklenici çevresel
risk faktörlerini en aza indirecek önlemleri alacaktır. İŞVEREN ‘in çevreyi koruma kurallarına, çevre korunması
ile ilgili tüm kanun ve yükümlülüklere uyacaktır.
·
Yüklenici
çalışmaları sırasında oluşturduğu atıkları toplayacak, tiplerine göre ayırarak
İŞVEREN tarafından gösterilen yerde toplayacaktır.
Yüklenici
çalışmaları sırasında oluşturduğu atıkları toplayacak, tiplerine göre ayırarak
İŞVEREN tarafından gösterilen yerde toplayacaktır.
·
İşçilerin yemek
temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’ ye aittir.
İşçilerin yemek
temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’ ye aittir.
·
Sözleşme konusu
işlerde çalıştırılan personelin tüm ihtiyaçları; yemek, yol ücretleri ve diğer
giderleri İşçilerin yemek temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’
ye aittir.
Sözleşme konusu
işlerde çalıştırılan personelin tüm ihtiyaçları; yemek, yol ücretleri ve diğer
giderleri İşçilerin yemek temini ve dağıtılması, bulaşıkların yıkanması Yüklenici’
ye aittir.
·
Yüklenici, bütün
çalışanlarının şantiye içi ve dışı hareketlerinden dolayı, işle ilgili olsun
olmasın, üçüncü şahıslara karşı doğrudan sorumludur.
Yüklenici, bütün
çalışanlarının şantiye içi ve dışı hareketlerinden dolayı, işle ilgili olsun
olmasın, üçüncü şahıslara karşı doğrudan sorumludur.
·
Yüklenici işin seyir
ve süratine uygun olarak ve diğer iş programlarını aksatmayacak şekilde İŞVEREN
tarafından onaylanacak sayıda ve nitelikte ekip, makine ve teçhizatı işyerinde
bulundurmak zorundadır. Yüklenici, İŞVEREN’in talebi üzerine (gerektiğinde)
işçi, araç, ekip ve makina sayısını arttırmak zorundadır. Gerek duyulması
halinde gece vardiyası yapılacak bunun için İŞVEREN, Yüklenici’ye ayrıca bir
bedel ödemeyecektir.
Yüklenici işin seyir
ve süratine uygun olarak ve diğer iş programlarını aksatmayacak şekilde İŞVEREN
tarafından onaylanacak sayıda ve nitelikte ekip, makine ve teçhizatı işyerinde
bulundurmak zorundadır. Yüklenici, İŞVEREN’in talebi üzerine (gerektiğinde)
işçi, araç, ekip ve makina sayısını arttırmak zorundadır. Gerek duyulması
halinde gece vardiyası yapılacak bunun için İŞVEREN, Yüklenici’ye ayrıca bir
bedel ödemeyecektir.
·
Yüklenici, İŞVEREN’
in teknik veya idari her türlü denetimlerde göreceği aksaklıkları düzeltecek ve
İŞVEREN’ in mallarına vereceği zararı tazmin edecektir. Bu işler için Yüklenici
ek hiçbir ücret veya süre isteyemez. İŞVEREN bu gibi hatalı uygulamalardan
dolayı uğrayacağı zararı ayrıca Yüklenici’ den talep etme hakkına sahiptir.
Yüklenici, İŞVEREN’
in teknik veya idari her türlü denetimlerde göreceği aksaklıkları düzeltecek ve
İŞVEREN’ in mallarına vereceği zararı tazmin edecektir. Bu işler için Yüklenici
ek hiçbir ücret veya süre isteyemez. İŞVEREN bu gibi hatalı uygulamalardan
dolayı uğrayacağı zararı ayrıca Yüklenici’ den talep etme hakkına sahiptir.
MADDE 9- İŞE BAŞLAMA VE İŞİ
BİTİRME ZAMANI
BİTİRME ZAMANI
Yüklenici sözleşmenin resmi olarak imzalanmasından ve işverenin
gerekli izinleri almasından sonra en geç 2 gün içinde taahhüt ettiği işlere
başlamak için yukarda adresi yazılı taşınmazda elemanları ve gerekli
ekipmanları ile hazır bulunacaktır. Yüklenici işe başladıktan sonra 40 iş günü
içinde taahhüt ettiği işleri bitirecektir.Bu 40 iş günü zaman zarfında
yükleniciden kaynaklanmayan veyahut mucbir sebepler olursa yüklenici tarafından
tutanak tutularak işi bitirme zamanına eklenecektir.(mucbir sebepler:hava
muhalefeti,deprem sel gibi doğa olayları,tatiller, yasalardan ve izinlerden
kaynaklanan iş durdurmaları, zamanında sipariş edilmeyen ve yüklenicinin
uhdesinde bulunmayan malzeme gecikmeleri, işin gidişatını etkileyecek derecede
kesilen elektrik ve su vs…)
MADDE 10 TAAHHÜTTE BULUNAN
İŞİN KABULÜ
Yüklenici taahhütte bulunduğu işleri doğru noksansız ve teknik
şartnamelerine uygun yapıp bitirdikten sonra işverene yazı yoluyla bunu bildirir.
Yazılı bildirimden sonra en geç 7 gün içinde işveren belirlediği bir günde taahhüt
edilen işin kesin kabulünü yapar. Bunun için yüklenici veya yetkilisi
belirtilen günde söz konusu taşınmazda hazır bulunurlar. İşin doğru noksansız
ve teknik şartnamesine uygun olduğu anlaşılınca altı müştereken imzalanacak
olan iş teslimi ve iş bitirme evrakları imzalanır. Bu tarihten sonra garanti
süresi de başlamış olur.
MADDE 11- İŞVERENİN
SORUMLULUKLARI:
SORUMLULUKLARI:
·
İş
veren madde 2 de belirtilen ödeme şekline uyacaktır. İşveren mali yükümlülüklerini
eksiksiz olarak yerine getirecek verdiği ödeme programına uyacak.Uymaması
halinde yüklenici o güne kadar yaptığı malzeme ve işçilik toplamlarının 3
katını talep ederek sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilecektir.
İş
veren madde 2 de belirtilen ödeme şekline uyacaktır. İşveren mali yükümlülüklerini
eksiksiz olarak yerine getirecek verdiği ödeme programına uyacak.Uymaması
halinde yüklenici o güne kadar yaptığı malzeme ve işçilik toplamlarının 3
katını talep ederek sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilecektir.
·
Uygulama
sırasında, sözleşmeye konu iş için kullanılacak olan su, elektrik, vb. her
türlü sarf malzemesi işveren tarafından temin edilecektir.
Uygulama
sırasında, sözleşmeye konu iş için kullanılacak olan su, elektrik, vb. her
türlü sarf malzemesi işveren tarafından temin edilecektir.
·
İş
veren ekstra bir iş buyurduğu veya istediği zaman yükleniciyle fiyatını
konuşacak ve anlaşmaya varıldıktan sonra ekstra iş veya işler yüklenici
tarafından yapılacaktır. Aksi durumda madde 5 deki kurallar geçerli olacaktır.
İş
veren ekstra bir iş buyurduğu veya istediği zaman yükleniciyle fiyatını
konuşacak ve anlaşmaya varıldıktan sonra ekstra iş veya işler yüklenici
tarafından yapılacaktır. Aksi durumda madde 5 deki kurallar geçerli olacaktır.
·
İşveren
bu sözleşme imzalandıktan sonra madde 1 de tarif edilen işlerden birinden veya
birkaçından vazgeçemez, vazgeçtiği için verilen iş toplam fiyatlarından düşüm isteyemez.
İşveren
bu sözleşme imzalandıktan sonra madde 1 de tarif edilen işlerden birinden veya
birkaçından vazgeçemez, vazgeçtiği için verilen iş toplam fiyatlarından düşüm isteyemez.
·
İşveren
her türlü kanuni izinleri almakla yükümlüdür.
İşveren
her türlü kanuni izinleri almakla yükümlüdür.
MADDE 12- KANUNİ ADRESLER ve
TEBLİGAT:
TEBLİGAT:
İŞVEREN: Çekirge Cad.No.75/B Keçiören Ankara
YÜKLENİCİ: Ata Mahallesi 1069. Cadde No:10/1
Çankaya-ANKARA
Çankaya-ANKARA
Taraflar yazılı olarak adres değişikliği bildirmedikleri sürece,
tarafların yukarıdaki adresine yapılacak tebligatlar usulüne uygun şekilde
yapılmış sayılacaktır.
MADDE 13- Anlaşmazlık ve İhtilafların Çözümü
Bu Sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek
ihtilaflarda Türk Hukuku uygulanacak olup Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri
yetkilidir.
MADDE 14- SON MADDE:
Bu Sözleşme, bu madde dâhil 14
madde 7 sayfa ve 2 nüsha olarak tanzim edilmiş, taraflarca okunarak
……………..tarihinde imzalanmıştır.
İŞVEREN YÜKLENİCİ
Muzaffer BİRBEN Özyurt İnşaat Dekorasyon
