Çankaya Tahran Caddesi Butik Otel Tadilatı Projesi

Uygulama Öncesi Durum

Uygulama öncesinde yaklaşık 35 yıllık olan yapı, hem dış görünüş hem de kullanım düzeni bakımından kapsamlı bir yenilemeye ihtiyaç duyuyordu. Mevcut oda bölümleri ve ortak alanlar butik otel kullanımına uygun değildi. Yapının yaşı nedeniyle elektrik ve sıhhi tesisatın bazı bölümlerinin de yenilenmesi gerekiyordu. Cephede zamanla oluşan yıpranma ise binanın hedeflenen kaliteli ve seçkin otel kimliğini yansıtmasını engelliyordu. Bu nedenle çalışmalara, projeye uygun olmayan duvarların kontrollü biçimde kaldırılması ve yeni duvarların uygulama projesine göre örülmesiyle başlandı.

Müşterinin İhtiyaçları ve Proje Hedefleri

• Mevcut ve eski yapının kaliteli, seçkin bir butik otele dönüştürülmesi
• Proje bütçesi çerçevesinde nitelikli ve kullanım amacına uygun malzemelerin seçilmesi
• Seçilen malzemelerin teknik detaylara uygun, özenli bir işçilikle uygulanması
• Çalışmaların iş sağlığı ve güvenliği kuralları ile ilgili mevzuata uygun biçimde tamamlanması

Çankaya Otel Tadilatı Kapsamında Uygulanan İşler

Özyurt İnşaat Dekorasyon’un projedeki çalışma kapsamı; iç mekânın yeni otel planına hazırlanması, ihtiyaç duyulan altyapı tadilatlarının yapılması ve binanın dış cephesinin yenilenmesinden oluştu. Birbiriyle bağlantılı iş kalemleri uygulama sırasına göre planlanarak yedi aylık çalışma programı içerisinde tamamlandı.

Malzeme ve Teknik Seçimler

Capatect dış cephe yalıtım sistemlerinin güncel teknik yaklaşımı hakkında üreticinin Capatect EWI sistemleri sayfasından bilgi alınabilir.

Uygulama Süreci

Süre ve Çalışma Şartları

Çankaya otel tadilatı kapsamında firmamızın üstlendiği uygulamalar toplam yedi ayda tamamlandı. İç mekân duvarları, elektrik ve sıhhi tesisat ile dış cephe işlerinin birbirini aksatmadan ilerleyebilmesi için çalışma sırası koordine edildi. Uygulama süresince iş sağlığı ve güvenliği kuralları ile ilgili mevzuat gereklilikleri gözetildi.

Çalışma şartlarına gelince mevcut bina Güniz sokak ve Tahran caddesi kesişiminde idi. Bilenler bilir Ankara’nın önemli bir noktasındadır. Bir tarafta Rahmetlik Süleyman Demirel’in evi bir tarafta İran konsolosluğu ve karşısında Ankara Hilton oteli. Bu durumda gürültü konusunda tedbirler almak zorunda kaldık ayrıca mevcut Tahran Caddesi’nde ve gündüz sokakta bu denli büyük bir tadilat yaparken yolu kapatmadan ve yaya trafiğini kesmeden iş yapmak tecrübe ve disiplin istemektedir.

Karşılaşılan Sorun ve Uygulanan Çözüm

Tamamlanan Çankaya Otel Tadilatı Projesi

Tahran Caddesi’ndeki yapının firmamız tarafından üstlenilen bölümleri, butik otel projesinin işlevsel ve mimari hedeflerine uygun biçimde tamamlandı. Yeni duvar düzeni ve altyapı tadilatları binanın otel kullanımına hazırlanmasına katkı sağlarken, taş yünü mantolama sistemiyle yenilenen dış cephe özel fuga ve söve detayları sayesinde daha güçlü bir mimari kimlik kazandı.

Proje Sonucu

Çankaya otel tadilatı projesinde Özyurt İnşaat Dekorasyon’un sorumluluğundaki iç mekân duvar düzenlemeleri, elektrik ve sıhhi tesisat tadilatları ile dış cephe yenileme işleri 7 aylık uygulama sonunda tamamlandı. Yaklaşık 35 yıllık yapının butik otele dönüşümünü destekleyen uygulamalar, proje detaylarına uygun biçimde yürütüldü. Yenilenen cephe; Capatect taş yünü mantolama sistemi (8CM), özel imalat fuga elemanları ve özel imalat pencere söveleriyle bütünlük kazandı. Tamamlanan iş kalemleri 2012 yılında FTZ Grup’a başarıyla teslim edildi.